UN APPARTEMENT 6 pièces — 228 825 €
9 AV MINERVE 91170 VIRY CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 825 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH281
Contenance1 866 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340500. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 031 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cilof 1
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
26%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 1 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Départementale D177Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D177Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,3% évolution globale
176 257 €prix moyen
2025
228 825 €
2 080 EUR/m² +55,7% Vente actuelle 2025
147 000 €
2 371 EUR/m² -11,4% 2025
166 000 €
2 338 EUR/m² -7,8% 2025
180 000 €
1 895 EUR/m² -10,9% 2025
202 000 €
2 126 EUR/m² -10,6% 2025
226 000 €
1 965 EUR/m² +32,9% 2025
170 000 €
2 429 EUR/m² -17,9% 2025
207 000 €
1 800 EUR/m² +29,4% 2025
160 000 €
1 684 EUR/m² -2,4% 2025
164 000 €
2 310 EUR/m² -3,5% 2024
170 000 €
1 545 EUR/m² +18,1% 2024
144 000 €
2 286 EUR/m² -8,9% 2024
158 000 €
2 508 EUR/m² +11,3% 2024
142 000 €
2 254 EUR/m² -2,1% 2024
145 000 €
2 042 EUR/m² -32,6% 2024
215 000 €
2 312 EUR/m² +43,3% 2024
150 000 €
2 113 EUR/m² -4,5% 2023
157 000 €
2 532 EUR/m² -31,7% 2023
230 000 €
2 000 EUR/m² +13,3% 2023
203 000 €
2 115 EUR/m² -7,7% 2023
220 000 €
1 897 EUR/m² +0,5% 2023
219 000 €
2 489 EUR/m² +34,4% 2023
163 000 €
2 860 EUR/m² +1,9% 2023
160 000 €
2 254 EUR/m² +107,3% 2023
77 175 €
1 331 EUR/m² -62,4% 2022
205 050 €
2 158 EUR/m² +19,2% 2022
172 000 €
2 493 EUR/m² -4,4% 2022
180 000 €
2 466 EUR/m² +16,1% 2022
155 000 €
2 183 EUR/m² -20,1% 2022
194 000 €
2 732 EUR/m² +19,0% 2022
163 000 €
2 629 EUR/m² -12,8% 2022
187 000 €
2 710 EUR/m² -15,8% 2022
222 000 €
2 037 EUR/m² +26,9% 2022
175 000 €
2 536 EUR/m² +4,2% 2022
168 000 €
2 545 EUR/m² -9,2% 2022
185 000 €
1 682 EUR/m² +13,6% 2022
162 800 €
2 293 EUR/m² -22,5% 2022
210 000 €
2 059 EUR/m² +23,5% 2022
170 000 €
2 394 EUR/m² -17,1% 2021
205 000 €
1 971 EUR/m² +10,8% 2021
185 000 €
2 606 EUR/m² +14,2% 2021
162 000 €
2 250 EUR/m² +5,2% 2021
154 000 €
2 169 EUR/m² +12,4% 2021
137 000 €
2 854 EUR/m² -22,2% 2021
176 000 €
2 479 EUR/m² +23,9% 2021
142 000 €
2 000 EUR/m² -15,5% 2021
168 000 €
2 366 EUR/m² +5,0% 2021
160 000 €
2 500 EUR/m² -19,2% 2021
198 000 €
2 041 EUR/m² +14,5% 2021
173 000 €
1 821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (581)
Services publics265 · 21 m
Santé122 · 62 m
Transports87 · 65 m
Commerces46 · 394 m
Sport/Loisirs32 · 29 m
Enseignement28 · 80 m
Tourisme1 · 415 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Minerve69 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joachim du Bellay285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle J-P Claris de Florian365 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif L'Arc en Ciel368 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons370 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON
155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement274 m²1