UNE MAISON 3 pièces — 120 750 €

7 RUE DE LA PEPINIERE 45250 BRIARE
Vendu le 17 décembre 2025
4 025 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 750 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²4 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AL99
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340274. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Briare

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 900
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Briare (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
408 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
199 observations
📈Rendement locatif brut
2,40%
Loyer estimé : 242 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Briare

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Henri IV/ThiebautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41252 m
EmauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41640 m
EmauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41673 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-70,6% évolution globale
265 375 €prix moyen
2025
120 750 €
4 025 EUR/m² -70,5% Vente actuelle
2020
410 000 €
2 181 EUR/m²

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171logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025

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1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

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