UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 820 €
55 RUE DE LA TERRE DES AMANDIERS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 820 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle KC179
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionKC
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339990. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 135 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arbois Partie Ouest
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lecar34
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
LESMILLESARAGOAix lecar225 m
LES MILLES ARAGOAix lecar225 m
AragoAix lebus225 m
AIX - ARAGOAix lecar226 m
AragoAix lecar226 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+15,5% évolution globale
232 295 €prix moyen
2025
169 820 €
4 995 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2025
184 650 €
5 431 EUR/m² -40,0% 2024
307 650 €
4 214 EUR/m² +34,0% 2024
229 600 €
4 885 EUR/m² -27,1% 2023
315 000 €
4 315 EUR/m² -22,2% 2023
405 000 €
2 956 EUR/m² +92,9% 2022
210 000 €
5 526 EUR/m² -36,4% 2022
330 000 €
4 648 EUR/m² +1 275,0% 2022
24 000 €
+380,0% 2022
5 000 €
-98,3% 2021
300 000 €
3 409 EUR/m² +6,6% 2021
281 350 €
4 019 EUR/m² +5,0% 2021
268 000 €
3 829 EUR/m² -22,8% 2020
347 350 €
3 947 EUR/m² +17,7% 2020
295 000 €
4 214 EUR/m² +47,5% 2019
200 000 €
4 651 EUR/m² +14,3% 2019
175 000 €
5 147 EUR/m² -33,5% 2019
263 200 €
3 760 EUR/m² +4,9% 2019
250 800 €
3 436 EUR/m² +37,8% 2018
182 000 €
4 333 EUR/m² -2,1% 2018
185 870 €
4 533 EUR/m² +32,8% 2018
140 000 €
2 000 EUR/m² -50,0% 2018
280 000 €
3 836 EUR/m² +56,2% 2018
179 300 €
4 170 EUR/m² -36,2% 2017
281 000 €
3 230 EUR/m² +9,6% 2017
256 500 €
3 664 EUR/m² +35,0% 2017
190 000 €
4 524 EUR/m² -30,9% 2017
275 000 €
3 161 EUR/m² +74,6% 2017
157 500 €
4 632 EUR/m² -30,0% 2017
225 000 €
3 214 EUR/m² +1 025,0% 2017
20 000 €
-93,7% 2016
315 000 €
2 218 EUR/m² +80,0% 2016
175 000 €
5 147 EUR/m² -75,7% 2016
719 580 €
1 276 EUR/m² +250,3% 2016
205 420 €
1 059 EUR/m² -17,8% 2016
250 000 €
2 841 EUR/m² +63,4% 2016
153 000 €
4 135 EUR/m² -4,4% 2016
160 000 €
4 211 EUR/m² -28,4% 2016
223 350 €
3 060 EUR/m² +32,9% 2015
168 000 €
3 574 EUR/m² -30,9% 2015
243 000 €
3 471 EUR/m² +69,9% 2015
143 000 €
1 702 EUR/m² -41,2% 2014
243 000 €
2 793 EUR/m² -20,3% 2014
305 025 €
4 296 EUR/m² +41,9% 2014
215 000 €
2 945 EUR/m² -32,6% 2014
318 800 €
3 707 EUR/m² +116,7% 2014
147 100 €
4 326 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 98 m
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Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes885 m · Public
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Collège La nativité Sainte-Victoire1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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