UN APPARTEMENT 3 pièces — 253 000 €
22 RUE ROBERT SCHUMAN 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT138
Contenance682 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339410. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM6
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St-Jean le Sec;nom du réseau336 m
St-Jean le Sec;nom du réseau336 m
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Saint-Jean le Sec;nom du réseau368 m
Saint-Jean le Sec;nom du réseau368 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+153,0% évolution globale
176 984 €prix moyen
2025
253 000 €
3 163 EUR/m² +68,7% Vente actuelle 2022
150 000 €
1 190 EUR/m² -26,8% 2017
204 935 €
2 562 EUR/m² +104,9% 2017
100 000 €
365 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs1 · 810 m
Écoles (4)
ECOLE SUPERIEURE D'OPTIQUE ET DE LUNETTERIE210 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas210 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle René Cassin1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Cabrol1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
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3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
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5
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