UNE DEPENDANCE — 13 500 €
174 RUE GUILLAUME JANVIER 34070 MONTPELLIER
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Vendu 13 500 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle EO28
Contenance22 982 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339119. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Sabathé
Revenus
19 920 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Guillaume Janvier;nom du réseau153 m
Guillaume JanvierTAM159 m
Guillaume Janvier;nom du réseau160 m
Pierre GalenTAM182 m
Guillaume Janvier;nom du réseau183 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,9% évolution globale
172 390 €prix moyen
2025
13 500 €
-93,4% Vente actuelle 2025
204 500 €
2 589 EUR/m² +11,0% 2025
184 300 €
2 333 EUR/m² -36,4% 2025
290 000 €
3 671 EUR/m² +138,7% 2025
121 500 €
1 960 EUR/m² -95,7% 2025
2 793 650 €
1 211 EUR/m² +26 506,2% 2025
10 500 €
-95,1% 2025
216 000 €
2 097 EUR/m² +5,4% 2025
205 000 €
2 662 EUR/m² -17,0% 2025
247 000 €
3 127 EUR/m² +1 397,0% 2025
16 500 €
-45,0% 2025
30 000 €
2 143 EUR/m² -83,8% 2025
185 000 €
2 256 EUR/m² -10,9% 2025
207 740 €
2 630 EUR/m² +66,2% 2025
125 000 €
2 500 EUR/m² +2 807,0% 2025
4 300 €
34 EUR/m² -97,9% 2024
205 000 €
2 595 EUR/m² +36,7% 2024
150 000 €
2 419 EUR/m² +1 150,0% 2024
12 000 €
-17,2% 2024
14 500 €
-80,7% 2024
75 000 €
-72,0% 2024
268 000 €
2 577 EUR/m² +46,4% 2024
183 000 €
2 316 EUR/m² +1 730,0% 2024
10 000 €
-95,3% 2024
215 000 €
2 722 EUR/m² +1 333,3% 2024
15 000 €
-75,0% 2024
60 000 €
-74,3% 2024
233 150 €
3 068 EUR/m² -15,9% 2024
277 300 €
2 692 EUR/m² +87,4% 2024
148 000 €
2 960 EUR/m² +886,7% 2024
15 000 €
-90,4% 2024
156 750 €
3 919 EUR/m² -39,9% 2023
261 030 €
2 534 EUR/m² +3 915,8% 2023
6 500 €
-35,0% 2023
10 000 €
-13,0% 2023
11 500 €
+64,3% 2023
7 000 €
-61,1% 2023
18 000 €
-92,0% 2023
224 250 €
2 177 EUR/m² +25,8% 2023
178 300 €
2 257 EUR/m² +1 326,4% 2023
12 500 €
-89,2% 2023
115 737 €
1 523 EUR/m² -57,8% 2023
274 000 €
3 468 EUR/m² -14,2% 2023
319 500 €
3 102 EUR/m² +2 182,1% 2023
14 000 €
-12,5% 2023
16 000 €
-3,0% 2023
16 500 €
-92,0% 2023
207 000 €
2 620 EUR/m² +885,7% 2023
21 000 €
+44,8% 2023
14 500 €
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Sud275 m ·
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Ecole primaire privée Sainte Emilie360 m · Privé
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Ecole élémentaire Georges Simenon417 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1