Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain292 m²

Prix/m²4 059 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

210 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle AN470

Contenance292 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro470

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338903. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 382 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charmettes

Revenus

18 540 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 816 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

40%Locataires

17%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villiers-le-Bel (2025)

18,6 EUR/m²/mois

15,023,0 EUR/m²

17,4 EUR/m²/mois

12,124,9 EUR/m²

5,13%

Loyer estimé : 1 180 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villiers-le-Bel

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m42 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39

Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Les CarreauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m

Arthur RimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m

Les Carreaux / Voltaire / Arthur RimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

280 m

🚗

Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

404 m

🚗

Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

443 m

🚗

Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

471 m

🚗

Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

550 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+17,5% évolution globale

255 500 €prix moyen

2025

276 000 €

4 059 EUR/m² +17,4% Vente actuelle

2015

235 000 €

3 790 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 3p

190 000 €

3 016 EUR/m²404 m2025

3 738 EUR/m²814 m2025

3 382 EUR/m²487 m2025

68 m²

Services à proximité

Équipements (839)

Services publics386 · 28 m

Transports150 · 60 m

Santé141 · 161 m

Commerces98 · 229 m

Sport/Loisirs37 · 207 m

Enseignement20 · 113 m

Tourisme7 · 230 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Michel de Montaigne113 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin207 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT391 m · Privé

Collège

Collège ORT391 m · Privé

Lycée

Lycée polyvalent privé ORT391 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLIERS-LE-BEL

117permis récents

1 869logements autorisés

114 081 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

2 logements1

Permis de construire sept. 2025

3 logements185 m²1

Permis de construire déc. 2024

23 logements1 532 m²1