UN APPARTEMENT 3 pièces — 365 000 €
764 B RTE DU VAL D ARDENE 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES1092
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro1092
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338852. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 278 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dardennes-Ubac
Revenus
26 190 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron38
Arrêts les plus proches
Pont de DardennesRéseau Mistral;Téléphérique Faron89 m
Pont de DardennesRéseau Mistral;Téléphérique Faron143 m
Hameau DardennesRéseau Mistral;Téléphérique Faron155 m
Hameau DardennesRéseau Mistral;Téléphérique Faron197 m
Oliviers (Revest)Réseau Mistral;Téléphérique Faron201 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+9,6% évolution globale
245 750 €prix moyen
2025
365 000 €
4 506 EUR/m² +156,3% Vente actuelle 2017
142 400 €
1 899 EUR/m² -0,1% 2017
142 600 €
1 760 EUR/m² -57,2% 2014
333 000 €
4 440 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
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5
1 logement76 m²1