UNE DEPENDANCE — 37 500 €
5 RUE YBRY 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
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Vendu 37 500 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AL189
Contenance1 987 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338838. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 8
Revenus
44 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
68%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Pont de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Pont de NeuillyTransilien;TER;RER85 m
Pont de NeuillyTransilien;TER;RER87 m
Pont de Neuilly-MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Pont de Neuilly - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N13Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
435 m 🚗
Nationale N1014Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
515 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
134 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
190 m 🚗
Départementale D993Bretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-89,3% évolution globale
507 545 €prix moyen
2025
37 500 €
-92,9% Vente actuelle 2025
530 000 €
10 600 EUR/m² -11,7% 2025
600 000 €
9 231 EUR/m² -14,9% 2025
705 000 €
9 400 EUR/m² +2 250,0% 2023
30 000 €
+20,0% 2022
25 000 €
-97,0% 2022
842 000 €
11 227 EUR/m² +33,7% 2022
630 000 €
13 404 EUR/m² -29,8% 2021
898 000 €
11 367 EUR/m² -26,7% 2021
1 225 500 €
12 379 EUR/m² +47,7% 2021
830 000 €
11 690 EUR/m² -46,3% 2021
1 545 200 €
12 362 EUR/m² +4 728,8% 2021
32 000 €
-95,9% 2020
776 000 €
10 078 EUR/m² +1 942,1% 2020
38 000 €
+22,4% 2020
31 050 €
-8,7% 2019
34 000 €
+6,3% 2019
32 000 €
-91,1% 2019
358 300 €
11 197 EUR/m² +49,3% 2019
240 000 €
7 500 EUR/m² -56,4% 2018
550 000 €
11 702 EUR/m² -61,4% 2018
1 425 000 €
11 975 EUR/m² +88,7% 2017
755 000 €
9 557 EUR/m² +2 920,0% 2017
25 000 €
-94,8% 2017
481 720 €
10 249 EUR/m² -46,5% 2016
900 000 €
7 692 EUR/m² +215,8% 2016
285 000 €
8 906 EUR/m² -18,6% 2015
350 000 €
7 447 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs69 · 122 m
Tourisme55 · 104 m
Enseignement49 · 58 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Gan-Alef64 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Marianne Picard202 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Trinité306 m · Privé
Ecole
Ecole privée Marianne Picard382 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée les petites canailles.414 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1