UNE MAISON 4 pièces — 99 600 €
19 RUE DU DOC RENE LAENNEC 49300 CHOLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 600 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO249
Contenance8 840 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338477. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Mauges
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cholet (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cholet
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO41
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
CLEMENCEAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO198 m
CLEMENCEAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO216 m
MAUGESImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO220 m
MAUGESImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO227 m
MAUGESImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO236 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,0% évolution globale
79 475 €prix moyen
2025
67 000 €
1 218 EUR/m² -42,5% 2025
116 500 €
1 820 EUR/m² +23,9% 2025
94 000 €
1 133 EUR/m² +2,2% 2025
92 000 €
1 438 EUR/m² -8,0% 2025
100 000 €
1 563 EUR/m² +25,0% 2025
80 000 €
1 250 EUR/m² +33,3% 2025
60 000 €
938 EUR/m² -39,8% 2025
99 600 €
1 230 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2025
73 760 €
1 153 EUR/m² +0,2% 2024
73 600 €
1 150 EUR/m² -8,0% 2024
80 000 €
1 455 EUR/m² +900,0% 2024
8 000 €
-89,3% 2024
75 000 €
472 EUR/m² +66,7% 2024
45 000 €
818 EUR/m² -43,0% 2024
79 000 €
929 EUR/m² -15,1% 2024
93 000 €
1 691 EUR/m² +12,7% 2024
82 500 €
1 500 EUR/m² -17,5% 2024
100 000 €
1 176 EUR/m² +92,3% 2024
52 000 €
945 EUR/m² -40,9% 2024
88 000 €
1 035 EUR/m² +14,7% 2024
76 700 €
1 198 EUR/m² +44,7% 2024
53 000 €
828 EUR/m² -32,9% 2024
79 000 €
1 234 EUR/m² +587,0% 2024
11 500 €
-81,1% 2024
60 800 €
1 105 EUR/m² -10,6% 2023
68 000 €
1 236 EUR/m² -37,0% 2023
108 000 €
1 964 EUR/m² +16,1% 2023
93 000 €
1 453 EUR/m² -13,1% 2023
107 000 €
1 259 EUR/m² +25,9% 2023
85 000 €
1 049 EUR/m² -5,6% 2023
90 000 €
1 406 EUR/m² 0,0% 2023
90 000 €
1 636 EUR/m² -11,8% 2023
102 000 €
1 594 EUR/m² +27,5% 2022
80 000 €
1 250 EUR/m² +2,6% 2022
78 000 €
1 418 EUR/m² -22,0% 2022
100 000 €
1 563 EUR/m² +26,6% 2022
79 000 €
1 436 EUR/m² +19,7% 2022
66 000 €
1 200 EUR/m² -26,7% 2022
90 000 €
1 406 EUR/m² -4,3% 2022
94 000 €
1 843 EUR/m² +39,3% 2021
67 500 €
1 055 EUR/m² +800,0% 2021
7 500 €
-91,6% 2021
89 500 €
1 398 EUR/m² -5,8% 2021
95 000 €
1 484 EUR/m² +53,2% 2021
62 000 €
1 127 EUR/m² -19,1% 2021
76 600 €
1 197 EUR/m² -14,9% 2021
90 000 €
1 406 EUR/m² -36,9% 2021
142 700 €
1 679 EUR/m² +78,4% 2021
80 000 €
988 EUR/m² -14,0% 2021
93 000 €
1 453 EUR/m²Biens comparables
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