ACTIVITE — 22 000 000 €

535 RTE DES LUCIOLES 06560 VALBONNE
Vendu le 19 décembre 2025
4 035 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface5 452 m²
TypeACTIVITE
Terrain30 000 m²
Prix/m²4 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM16
Contenance25 000 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338371. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Écarts Sud

Revenus

33 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
44%Cadres
Population active1 121
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valbonne (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
703 observations
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 112 802 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valbonne

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR23
ZOU ! Proximité20
Palm à la demande;Palmbus5
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Albert EinsteinZOU ! Proximité194 m
Les LuciolesZOU ! Proximité213 m
ALBERT EINSTEINTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR214 m
Sophie LaffitteZOU ! Proximité433 m
Sophie LaffitteZOU ! Proximité442 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m
🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
22 000 000 €prix moyen
2025
22 000 000 €
4 035 EUR/m²Vente actuelle

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Commerces39 · 94 m
Enseignement21 · 94 m
Sport/Loisirs16 · 307 m
Tourisme11 · 440 m
Transports9 · 94 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée ICS Cote d'Azur424 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Sartoux577 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sartoux577 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Garbejaire651 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garbejaire651 m · Public

Permis de construire Commune de VALBONNE

274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement164 m²1
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1

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3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement297 m²1