UN APPARTEMENT 4 pièces — 146 000 €
7 ALL DES ROSEAUX 93600 AULNAY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV62
Contenance5 294 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338196. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord 9
Revenus
16 200 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
3% Propriétaires
96%Locataires
83%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,39%
Loyer estimé : 1 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
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Les EtangsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Le MerisierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Les EtangsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Le SuroîtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Les EtangsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-4,2% évolution globale
140 818 €prix moyen
2025
146 000 €
1 622 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 625 EUR/m² -9,7% 2025
144 000 €
1 800 EUR/m² +10,8% 2025
130 000 €
1 625 EUR/m² -9,1% 2024
143 000 €
1 788 EUR/m² -1,4% 2024
145 000 €
1 611 EUR/m² +5,1% 2024
138 000 €
1 533 EUR/m² -6,8% 2024
148 000 €
1 644 EUR/m² 0,0% 2024
148 000 €
1 644 EUR/m² 0,0% 2024
148 000 €
1 644 EUR/m² +8,0% 2023
137 000 €
1 522 EUR/m² -6,2% 2023
146 000 €
1 622 EUR/m² +12,3% 2023
130 000 €
1 625 EUR/m² -15,0% 2022
153 000 €
1 700 EUR/m² -3,3% 2020
158 273 €
1 759 EUR/m² -2,3% 2020
162 000 €
2 025 EUR/m² +11,7% 2020
145 000 €
1 611 EUR/m² -2,4% 2020
148 500 €
1 650 EUR/m² +6,1% 2020
140 000 €
1 556 EUR/m² +22,6% 2020
114 195 €
1 427 EUR/m² -12,2% 2020
130 000 €
1 625 EUR/m² -3,7% 2020
135 000 €
1 985 EUR/m² +12,8% 2019
119 700 €
1 496 EUR/m² -21,2% 2019
151 976 €
1 689 EUR/m² +8,2% 2019
140 448 €
1 756 EUR/m² -3,5% 2018
145 500 €
1 819 EUR/m² +9,8% 2018
132 500 €
1 656 EUR/m² -1,6% 2018
134 623 €
1 683 EUR/m² +1,3% 2016
132 956 €
1 477 EUR/m² -3,3% 2015
137 467 €
1 718 EUR/m² -4,0% 2015
143 213 €
1 591 EUR/m² +4,3% 2014
137 334 €
1 717 EUR/m² -9,8% 2014
152 315 €
846 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme8 · 375 m
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Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS
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