UN APPARTEMENT 3 pièces — 93 000 €
40 RUE DU PANORAMA 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CD687
Contenance3 896 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro687
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337708. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avesnières
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
TUL16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
RougetteTUL95 m
RougetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
RougetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
RougetteTUL100 m
RougetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
688 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-22,5% évolution globale
85 130 €prix moyen
2025
93 000 €
1 500 EUR/m² -31,1% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 213 EUR/m² +14,9% 2024
117 500 €
1 588 EUR/m² +803,8% 2024
13 000 €
-90,9% 2023
143 100 €
1 934 EUR/m² +2,2% 2023
140 000 €
1 892 EUR/m² +27,2% 2023
110 077 €
1 805 EUR/m² +817,3% 2023
12 000 €
-91,3% 2023
138 000 €
1 865 EUR/m² +17,4% 2022
117 500 €
1 926 EUR/m² +23,7% 2022
95 000 €
1 557 EUR/m² -31,7% 2022
139 000 €
1 878 EUR/m² +43,3% 2022
97 000 €
1 311 EUR/m² +646,2% 2021
13 000 €
-87,9% 2021
107 000 €
1 446 EUR/m² +1 417,7% 2020
7 050 €
-91,9% 2020
87 000 €
1 176 EUR/m² 0,0% 2019
87 000 €
1 426 EUR/m² -11,7% 2019
98 500 €
1 615 EUR/m² +51,5% 2018
65 000 €
1 066 EUR/m² -30,1% 2018
93 000 €
1 257 EUR/m² +16,3% 2018
80 000 €
1 081 EUR/m² +23,6% 2018
64 700 €
874 EUR/m² -28,1% 2018
90 000 €
1 216 EUR/m² +55,2% 2018
58 000 €
1 234 EUR/m² -5,7% 2018
61 500 €
1 008 EUR/m² +2,5% 2017
60 000 €
984 EUR/m² -10,4% 2017
67 000 €
1 098 EUR/m² -5,6% 2017
71 000 €
1 164 EUR/m² -5,3% 2016
75 000 €
1 014 EUR/m² +15,4% 2015
65 000 €
878 EUR/m² -29,0% 2015
91 500 €
1 236 EUR/m² +10,2% 2015
83 000 €
1 122 EUR/m² -30,8% 2014
120 000 €
1 622 EUR/m²Biens comparables
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