BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 135 000 €

27 RUE NICEPHORE NIEPCE 42100 SAINT-ETIENNE
Vendu le 22 octobre 2025
582 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface232 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain502 m²
Prix/m²582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
DGES
 47 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle KP64
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337455. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay

Revenus

22 110 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Population active897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
20,37%
Loyer estimé : 2 292 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

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LES MOULINSSAINT-ETIENNE – STAS235 m
LES MOULINSSAINT-ETIENNE – STAS249 m
LE RIVIERASAINT-ETIENNE – STAS249 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
392 m
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
449 m
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
582 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1