UN APPARTEMENT 2 pièces — 342 000 €

8 RUE ARISTIDE BRIAND 92170 VANVES
Vendu le 17 décembre 2025
7 277 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 342 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 137 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle N30
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337393. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aristide Briand

Revenus

37 000 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
58%Cadres
Population active1 671
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vanves (2025)

🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
3043 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vanves

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Esther-Estoucha ZilberbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Cimetière Communal / Esther-Estoucha ZilberbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m
🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-45,5% évolution globale
392 658 €prix moyen
2025
342 000 €
7 277 EUR/m² +0,6% Vente actuelle
2025
340 000 €
8 095 EUR/m² +58,1%
2024
215 000 €
7 679 EUR/m² +877,3%
2022
22 000 €
-96,2%
2021
585 000 €
9 590 EUR/m² -45,1%
2021
1 065 850 €
9 869 EUR/m² +317,5%
2020
255 300 €
2 093 EUR/m² -69,1%
2019
825 000 €
8 777 EUR/m² +3 737,2%
2018
21 500 €
-95,8%
2017
509 700 €
8 356 EUR/m² +20,5%
2016
423 000 €
6 934 EUR/m² +2 015,0%
2015
20 000 €
0,0%
2015
20 000 €
-97,2%
2015
717 000 €
7 628 EUR/m² +151,6%
2015
285 000 €
8 906 EUR/m² +31,3%
2015
217 000 €
7 750 EUR/m² -32,0%
2014
319 150 €
6 790 EUR/m² -50,9%
2014
650 000 €
8 228 EUR/m² +3,5%
2014
628 000 €
7 850 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
338 500 €
7 522 EUR/m²78 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
290 000 €
6 042 EUR/m²243 m2025
48 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
226 400 €
4 717 EUR/m²172 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1187)

Services publics481 · 46 m
Santé339 · 82 m
Commerces131 · 22 m
Transports113 · 213 m
Sport/Loisirs65 · 304 m
Enseignement39 · 200 m
Tourisme19 · 68 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Larmeroux200 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Parc250 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Dardenne251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Lemel320 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Cabourg366 m · Public

Permis de construire Commune de VANVES

147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

7 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

23 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

5

1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

17 logements902 m²1