ACTIVITE — 107 481 €

871 RUE DES COINCHETTES 36100 ISSOUDUN
Vendu le 21 octobre 2025
356 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface302 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 505 m²
Prix/m²356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K404
Contenance3 505 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337073. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Activités

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
4%Cadres
Population active112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issoudun (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
1351 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
851 observations
📈Rendement locatif brut
29,33%
Loyer estimé : 2 627 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issoudun

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4110
TIG+R (Issoudun)6

Arrêts les plus proches

Coinchettes 1TIG+R (Issoudun)77 m
Coinchettes 1Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m
Coinchettes 1Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m
Les CoinchettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41338 m
Les CoinchettesTIG+R (Issoudun)338 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m
🚗
Nationale N151Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m
🚗
Nationale N151Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+528,0% évolution globale
391 241 €prix moyen
2025
107 481 €
356 EUR/m² -84,1% Vente actuelle
2025
675 000 €
2 235 EUR/m²

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Santé12 · 351 m
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Sport/Loisirs4 · 282 m
Enseignement1 · 809 m
Tourisme1 · 872 m
Transports1 · 636 m

Écoles (7)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Balzac - d'Alembert1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Balzac d'Alembert1.1 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation formapole d'Issoudun1.1 km · Public
Médico-social
E.M.E. Issoudun - Annexe IME Valençay1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle George Sand1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ISSOUDUN

78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements256 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

6 logements384 m²1