ACTIVITE — 79 000 €

48 CHE DE L HOMME MORT 30900 NIMES
Vendu le 19 décembre 2025
1 129 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface70 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 94 kWh/m²/an
CGES
 27 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle EN350
Contenance4 612 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336485. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plan de Perbos

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
0%Cadres
Population active46
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
15,57%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

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NÎMES - Plan de Perbos.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m
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Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m
🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m
🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-50,6% évolution globale
104 306 €prix moyen
2025
79 000 €
1 129 EUR/m² +119,4% Vente actuelle
2025
36 000 €
1 029 EUR/m² -68,4%
2024
114 000 €
1 373 EUR/m² +470,0%
2024
20 000 €
1 176 EUR/m² -81,8%
2024
110 000 €
1 089 EUR/m² +29,4%
2024
85 000 €
955 EUR/m² -22,7%
2023
110 000 €
1 325 EUR/m² +144,4%
2023
45 000 €
1 250 EUR/m² +12,5%
2022
40 000 €
1 429 EUR/m² -78,9%
2022
190 000 €
736 EUR/m² +8,6%
2022
175 000 €
1 074 EUR/m² -34,6%
2022
267 500 €
1 672 EUR/m² +568,8%
2020
40 000 €
1 143 EUR/m² -80,0%
2019
200 000 €
1 111 EUR/m² +187,9%
2019
69 460 €
507 EUR/m² -18,3%
2019
85 000 €
842 EUR/m² -50,0%
2018
170 000 €
1 063 EUR/m² +134,5%
2018
72 500 €
1 450 EUR/m² -15,2%
2018
85 500 €
534 EUR/m² -23,7%
2017
112 000 €
1 349 EUR/m² -37,8%
2017
180 000 €
698 EUR/m² +100,0%
2016
90 000 €
1 084 EUR/m² +400,0%
2016
18 000 €
1 059 EUR/m² -77,5%
2015
80 000 €
964 EUR/m² -50,0%
2014
160 000 €
1 060 EUR/m² +105,1%
2014
78 000 €
940 EUR/m²

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Permis de construire Commune de NIMES

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12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
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1

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