BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 237 000 €

99 RUE DU GEN TAILHARDAT 63460 COMBRONDE
Vendu le 09 septembre 2025
1 705 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 000 € le 9 septembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface139 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 416 m²
Prix/m²1 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 482 kWh/m²/an
GGES
 149 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AE17
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336436. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combronde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 032
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combronde (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
212 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
135 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 1 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combronde

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

TonneauREGION - cars Région Puy-de-Dôme493 m
VersepuyREGION - cars Région Puy-de-Dôme880 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D412Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,1% évolution globale
248 825 €prix moyen
2025
237 000 €
1 705 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2019
260 650 €
2 633 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (89)

Santé35 · 414 m
Services publics32 · 6 m
Commerces11 · 395 m
Sport/Loisirs8 · 648 m
Transports2 · 575 m
Enseignement1 · 870 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public

Permis de construire Commune de COMBRONDE

106permis récents
147logements autorisés
13 156 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2025

4

2 logements34 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements193 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement63 m²1