UN APPARTEMENT 3 pièces — 40 000 €
11 RUE DE LONDRES 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BE16
Contenance1 193 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335862. Sources et méthode
Contexte du quartier
215 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +161,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
30%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,11%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus36
Cars Régionaux 23 - Creuse4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Lycée BourdanAgglo'Bus150 m
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FayolleAgglo'Bus241 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-39,4% évolution globale
77 264 €prix moyen
2025
40 000 €
563 EUR/m² -54,0% Vente actuelle 2025
87 000 €
1 145 EUR/m² +31,8% 2022
66 000 €
917 EUR/m² -10,7% 2021
73 900 €
1 012 EUR/m² -8,8% 2020
81 000 €
1 110 EUR/m² +1,3% 2019
80 000 €
1 111 EUR/m² +21,2% 2018
66 000 €
917 EUR/m² +20,0% 2018
55 000 €
724 EUR/m² -47,6% 2015
105 000 €
1 154 EUR/m² -19,2% 2015
130 000 €
855 EUR/m² +97,0% 2015
66 000 €
904 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
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