BATI MIXTE - LOGEMENTS 7 pièces — 515 000 €

2 B LOT CLARON 40530 LABENNE
Vendu le 23 décembre 2025
2 754 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface187 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain681 m²
Prix/m²2 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AL483
Contenance681 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro483

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335757. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Labenne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Population active3 415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Labenne (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,0 EUR/m²
444 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,319,9 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 2 953 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labenne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations Remontée Nappe28/01/2014 - 04/02/2014
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

YEGO9
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1

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LabenneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault547 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute de la Côte Basque/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
348 m
🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute de la Côte Basque/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
362 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m
🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
355 m
🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+77,6% évolution globale
277 500 €prix moyen
2025
515 000 €
2 754 EUR/m² +221,9% Vente actuelle
2022
160 000 €
2 712 EUR/m² +10,3%
2018
145 000 €
1 007 EUR/m² -50,0%
2016
290 000 €
2 014 EUR/m²

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