UN APPARTEMENT 5 pièces — 418 350 €
8 RUE ETIENNE VENTENAT 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 418 350 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH177
Contenance1 030 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335616. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Château
Revenus
30 550 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo45
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St JeanTisséo145 m
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M64DRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route intercommunale M64DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+86,4% évolution globale
333 396 €prix moyen
2025
418 350 €
3 194 EUR/m² +110,8% Vente actuelle 2025
198 425 €
3 053 EUR/m² +42,8% 2025
139 000 €
3 658 EUR/m² -18,3% 2024
170 200 €
4 052 EUR/m² -63,3% 2023
463 500 €
3 621 EUR/m² +47,1% 2023
315 000 €
3 750 EUR/m² -35,7% 2022
490 000 €
3 984 EUR/m² +11,9% 2022
437 880 €
3 560 EUR/m² -17,1% 2021
528 000 €
2 444 EUR/m² +210,6% 2021
170 000 €
3 696 EUR/m² -53,6% 2020
366 720 €
2 981 EUR/m² -11,1% 2020
412 676 €
3 224 EUR/m² +83,9% 2020
224 400 €
3 562 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALMA
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2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1