UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 500 €
298 AV DU MEDOC 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AA390
Contenance3 185 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335396. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 254 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cantinolle
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
De SerresTBM164 m
De SerresTBM170 m
De SerresTBM176 m
Les SourcesTBM411 m
Les SourcesTBM412 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
416 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-40,4% évolution globale
185 432 €prix moyen
2025
135 500 €
3 080 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2025
132 700 €
3 791 EUR/m² -7,8% 2025
144 000 €
3 273 EUR/m² -9,1% 2025
158 500 €
3 522 EUR/m² -20,8% 2025
200 000 €
3 077 EUR/m² +20,5% 2025
166 000 €
3 609 EUR/m² +6,4% 2024
156 000 €
3 467 EUR/m² -8,2% 2024
170 000 €
3 778 EUR/m² -17,9% 2024
207 000 €
3 185 EUR/m² +84,8% 2024
112 000 €
3 200 EUR/m² -29,1% 2024
158 000 €
3 292 EUR/m² +20,6% 2024
131 000 €
3 743 EUR/m² 0,0% 2023
131 000 €
3 743 EUR/m² -44,2% 2023
234 900 €
3 670 EUR/m² -18,4% 2021
288 000 €
4 431 EUR/m² +17,0% 2020
246 100 €
3 845 EUR/m² +1,2% 2020
243 220 €
3 861 EUR/m² +75,8% 2018
138 334 €
2 515 EUR/m² -78,5% 2018
643 176 €
2 305 EUR/m² +579,2% 2017
94 700 €
2 559 EUR/m² -55,2% 2017
211 500 €
3 254 EUR/m² +12,5% 2016
188 000 €
2 938 EUR/m² +55,6% 2016
120 800 €
2 517 EUR/m² -19,5% 2015
150 000 €
2 727 EUR/m² +57,8% 2015
95 073 €
1 509 EUR/m² -57,5% 2014
223 600 €
3 440 EUR/m² +83,3% 2014
122 000 €
3 486 EUR/m² -46,4% 2014
227 600 €
3 502 EUR/m² +47,8% 2014
154 000 €
3 422 EUR/m² -6,5% 2014
164 648 €
3 742 EUR/m² +3,5% 2014
159 130 €
3 536 EUR/m² -30,0% 2014
227 358 €
3 498 EUR/m²Biens comparables
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