UN APPARTEMENT 5 pièces — 389 500 €

138 RTE DE SOUS SEYTROUX 74430 SEYTROUX
Vendu le 16 décembre 2025
3 387 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 389 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A3079
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3079

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335198. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Seytroux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,5%Chômage
10%Cadres
Population active282
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seytroux (2025)

🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seytroux

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2007 - 04/07/2007
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

Le Pont MollietAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha337 m
EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha620 m
OmbreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha951 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D193Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Départementale D193Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Départementale D193Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Départementale D193Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Départementale D193Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-52,5% évolution globale
379 773 €prix moyen
2025
389 500 €
3 387 EUR/m² +23,7% Vente actuelle
2022
315 000 €
4 257 EUR/m² +1,0%
2022
312 000 €
4 333 EUR/m² -27,4%
2022
430 000 €
3 333 EUR/m² +13,2%
2022
380 000 €
3 304 EUR/m² +27,9%
2022
297 000 €
3 160 EUR/m² -13,9%
2022
345 000 €
2 949 EUR/m² +29,2%
2022
267 000 €
3 468 EUR/m² -25,2%
2022
357 000 €
3 245 EUR/m² +34,7%
2022
265 000 €
3 397 EUR/m² -67,7%
2021
820 000 €
6 457 EUR/m²

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