BATI MIXTE - LOGEMENTS 11 pièces — 175 000 €

3 RUE GAMBETTA 34260 GRAISSESSAC
Vendu le 23 décembre 2025
714 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface245 m²
Pièces11 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain735 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
CGES
 27 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AB354
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro354

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335161. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Graissessac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,7%Chômage
8%Cadres
Population active180
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Graissessac (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
83 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
15,66%
Loyer estimé : 2 283 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Graissessac

0Score risquefaible
PPR0
CatNat0
Cavités0

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

GRAISSESSAC - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport291 m
GRAISSESSAC - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport293 m
GRAISSESSAC - Av. de la gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport933 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
714 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (24)

Services publics8 · 44 m
Sport/Loisirs7 · 44 m
Santé5 · 45 m
Commerces2 · 67 m
Enseignement1 · 60 m
Tourisme1 · 169 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire de la Pivoine Officinale65 m · Public

Permis de construire Commune de GRAISSESSAC

4permis récents
5logements autorisés
246 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2022

5

1 logement20 m²1
Declaration prealable sept. 2021

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2018

1

1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2014

3

1 logement118 m²1