ACTIVITE — 135 000 €

226 RTE DE MONBLANC 32130 SAMATAN
Vendu le 27 novembre 2025
563 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface240 m²
TypeACTIVITE
Terrain745 m²
Prix/m²563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 317 kWh/m²/an
FGES
 84 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BC9
Contenance745 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335039. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Samatan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 032
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Samatan (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
275 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
23,19%
Loyer estimé : 2 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Samatan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

SAMATAN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport422 m
SAMATAN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport422 m
SAMATAN - Allée Jean Cahuzac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport705 m
SAMATAN - Allée Jean Cahuzac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport718 m
SAMATAN - Les Lacs.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport831 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
26 m
🚗
Départementale D632Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m
🚗
Départementale D632Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m
🚗
Départementale D632Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
563 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (125)

Services publics46 · 171 m
Santé41 · 701 m
Commerces23 · 300 m
Sport/Loisirs9 · 377 m
Tourisme3 · 306 m
Enseignement2 · 783 m
Transports1 · 948 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle publique774 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Yves Chaze833 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Germaine1.0 km · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader1.3 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Clément Ader1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAMATAN

143permis récents
212logements autorisés
19 349 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

2

3 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1