UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €
626 CHE DES PINCHINADES 13170 LES PENNES MIRABEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY527
Contenance4 335 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334868. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 541 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Font Blanche-Repos
Revenus
28 290 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Les Pennes-Mirabeau (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
11,721,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Pennes-Mirabeau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 14/10/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Est Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Aix lecar8
Arrêts les plus proches
Val de CroyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
LES PENNES MIRABEAU - VAL DE CROYAix lecar169 m
LES PENNES MIRABEAU - VAL DE CROYAix lecar169 m
Val de CroyEst Étang175 m
Val de CroyEst Étang182 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,5% évolution globale
220 948 €prix moyen
2025
255 000 €
4 811 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2025
265 000 €
4 141 EUR/m² -6,0% 2025
282 000 €
4 406 EUR/m² +41,0% 2025
200 000 €
4 762 EUR/m² +8,1% 2024
185 000 €
4 405 EUR/m² -25,1% 2023
246 900 €
4 572 EUR/m² +20,4% 2023
205 000 €
4 881 EUR/m² -3,3% 2023
212 000 €
5 048 EUR/m² -31,4% 2023
309 000 €
4 828 EUR/m² +26,1% 2022
245 000 €
4 712 EUR/m² -1,8% 2022
249 405 €
4 796 EUR/m² +7,7% 2021
231 534 €
4 369 EUR/m² -2,3% 2021
237 000 €
4 389 EUR/m² +19,1% 2021
199 000 €
4 738 EUR/m² -14,2% 2021
232 000 €
4 377 EUR/m² +0,9% 2021
230 000 €
4 340 EUR/m² +16,2% 2021
198 000 €
4 714 EUR/m² +16,5% 2021
170 000 €
4 048 EUR/m² -14,4% 2021
198 600 €
4 844 EUR/m² -27,8% 2020
275 000 €
4 297 EUR/m² +6,0% 2020
259 500 €
4 055 EUR/m² +25,2% 2020
207 200 €
5 054 EUR/m² -15,4% 2019
245 000 €
3 224 EUR/m² +10,5% 2019
221 750 €
4 184 EUR/m² -20,8% 2019
280 000 €
3 733 EUR/m² +15,7% 2019
242 000 €
4 566 EUR/m² +8,5% 2019
223 000 €
4 288 EUR/m² +9,8% 2019
203 100 €
3 832 EUR/m² -9,1% 2018
223 350 €
4 136 EUR/m² +162,8% 2018
85 000 €
2 742 EUR/m² -51,8% 2017
176 300 €
4 198 EUR/m² -29,5% 2017
250 000 €
3 906 EUR/m² +45,4% 2017
171 900 €
4 093 EUR/m² +17 189 900,0% 2016
1 €
-100,0% 2016
224 700 €
4 240 EUR/m² -0,1% 2016
225 000 €
4 245 EUR/m² -11,8% 2015
255 000 €
3 984 EUR/m² +24,4% 2015
205 000 €
3 203 EUR/m² -3,3% 2015
212 000 €
3 313 EUR/m² -24,3% 2015
280 000 €
3 733 EUR/m² +24,4% 2014
225 000 €
3 516 EUR/m² -43,0% 2014
395 000 €
3 405 EUR/m² +54,9% 2014
255 000 €
3 984 EUR/m² +200,0% 2014
85 000 €
2 742 EUR/m² -52,2% 2014
178 000 €
4 238 EUR/m² -36,4% 2014
280 000 €
3 684 EUR/m² +60,0% 2014
175 000 €
4 167 EUR/m² -22,2% 2014
225 000 €
3 516 EUR/m² +5,1% 2014
214 140 €
3 346 EUR/m² +7,1% 2014
200 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics112 · 84 m
Santé26 · 160 m
Commerces15 · 339 m
Sport/Loisirs7 · 288 m
Enseignement6 · 70 m
Transports6 · 88 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire La Renardière411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francine Claret Mateos616 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francine Claret Mateos645 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES FAUVETTES759 m · Privé
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - MIRABEAU (LP PR HC)962 m · Privé
Permis de construire Commune de LES PENNES MIRABEAU
714permis récents
1 549logements autorisés
131 301 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
4 logements1