ACTIVITE — 180 000 €

14 RUE GAMBETTA 59163 CONDE SUR L ESCAUT
Vendu le 09 décembre 2025
2 466 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface73 m²
TypeACTIVITE
Terrain435 m²
Prix/m²2 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 578 kWh/m²/an
CGES
 23 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AR635
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro635

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334842. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

14 930 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
71%Locataires
37%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
36,0%Chômage
4%Cadres
Population active900
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cond�-sur-l'Escaut (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,012,6 EUR/m²
806 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
273 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Condé-sur-l'Escaut

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2021 - 04/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 421

Arrêts les plus proches

CONDE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 413 m
CONDE HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 495 m
CONDE HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4101 m
CONDE HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4101 m
CONDE HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4144 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-76,0% évolution globale
346 470 €prix moyen
2025
180 000 €
2 466 EUR/m² +624,9% Vente actuelle
2022
24 830 €
83 EUR/m² -94,2%
2022
431 048 €
537 EUR/m² -42,5%
2015
750 000 €
764 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CONDE SUR L ESCAUT

70permis récents
189logements autorisés
14 399 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements147 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2025

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Permis de construire janv. 2025

1

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