BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 75 000 €

18 RUE CALMETTE ET GUERIN 36120 ARDENTES
Vendu le 31 octobre 2025
373 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface201 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain511 m²
Prix/m²373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 370 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle D203
Contenance511 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334181. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ardentes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ardentes (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,39,4 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
30,52%
Loyer estimé : 1 907 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ardentes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
HORIZON (CHATEAUROUX)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

ARDENTESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41280 m
ARDENTESHORIZON (CHATEAUROUX)280 m
ARDENTESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41280 m
ARDENTESHORIZON (CHATEAUROUX)301 m
ARDENTESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41301 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
442 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
373 EUR/m²Vente actuelle

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Services à proximité

Équipements (85)

Services publics35 · 52 m
Santé23 · 106 m
Commerces11 · 148 m
Sport/Loisirs10 · 260 m
Enseignement4 · 165 m
Transports2 · 385 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Antoine Fée177 m · Public
Médico-social
DAME D'Ardentes236 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les deux Rives269 m · Public
Collège
Collège Stanislas Limousin520 m · Public

Permis de construire Commune de ARDENTES

105permis récents
161logements autorisés
15 239 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
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2

1 logement1
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1

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1

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