UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €
151 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BH238
Contenance8 001 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333923. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
19 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,46%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE24
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
TCAT2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
MULSANTTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor86 m
MULSANTTCAT;MASQUE86 m
MULSANTTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor94 m
MULSANTTCAT;MASQUE94 m
MULSANTTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor103 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+2,0% évolution globale
74 629 €prix moyen
2025
102 000 €
1 275 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 724 EUR/m² +47,1% 2025
68 000 €
747 EUR/m² +16,2% 2024
58 500 €
731 EUR/m² -47,3% 2024
111 000 €
1 657 EUR/m² +122,0% 2024
50 000 €
625 EUR/m² +400,0% 2024
10 000 €
-87,2% 2024
78 000 €
1 393 EUR/m² -24,3% 2023
102 980 €
1 132 EUR/m² +11,1% 2023
92 700 €
1 159 EUR/m² -36,1% 2022
145 000 €
1 593 EUR/m² +70,6% 2022
85 000 €
1 063 EUR/m² -4,5% 2022
89 000 €
1 459 EUR/m² -24,6% 2021
118 000 €
1 297 EUR/m² +57,3% 2021
75 000 €
824 EUR/m² +2,7% 2021
73 000 €
913 EUR/m² +52,1% 2021
48 000 €
600 EUR/m² -36,8% 2021
76 000 €
835 EUR/m² -9,5% 2020
84 000 €
923 EUR/m² +23,5% 2020
68 000 €
850 EUR/m² +9,7% 2020
62 000 €
775 EUR/m² -4,6% 2020
65 000 €
813 EUR/m² -24,4% 2020
86 000 €
945 EUR/m² +14,7% 2019
75 000 €
824 EUR/m² -19,4% 2019
93 000 €
1 163 EUR/m² +32,9% 2019
70 000 €
769 EUR/m² -10,1% 2019
77 833 €
855 EUR/m² -13,5% 2018
90 000 €
989 EUR/m² +1 400,0% 2018
6 000 €
-92,7% 2018
82 000 €
1 025 EUR/m² +45,1% 2018
56 500 €
621 EUR/m² -24,7% 2018
75 000 €
824 EUR/m² +13,6% 2017
66 000 €
825 EUR/m² -8,3% 2017
72 000 €
791 EUR/m² +44,0% 2017
50 000 €
625 EUR/m² -34,6% 2017
76 500 €
956 EUR/m² +39,1% 2017
55 000 €
688 EUR/m² -13,1% 2017
63 300 €
696 EUR/m² +5,5% 2017
60 000 €
659 EUR/m² +566,7% 2017
9 000 €
-89,9% 2017
89 000 €
1 309 EUR/m² +8,5% 2016
82 000 €
901 EUR/m² +1,2% 2016
81 000 €
890 EUR/m² +8,0% 2016
75 000 €
1 103 EUR/m² -16,7% 2016
90 000 €
989 EUR/m² +12,5% 2016
80 000 €
879 EUR/m² +18,5% 2016
67 500 €
742 EUR/m² -0,7% 2015
68 000 €
1 193 EUR/m² -32,0% 2014
100 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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