UN APPARTEMENT 1 pièce — 62 000 €
46 B AV DU GENERAL PATTON 54320 MAXEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AI107
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333820. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maxeville Centre 1
Revenus
17 630 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
29%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Max�ville (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maxéville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor29
STAN Nancy21
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Nancy College Jean LamourSTAN Nancy102 m
Nancy College Jean LamourTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor149 m
Montée de PinchardSTAN Nancy205 m
Montée de PinchardTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor206 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-22,5% évolution globale
64 423 €prix moyen
2025
62 000 €
2 480 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2025
57 000 €
1 727 EUR/m² -2,7% 2025
58 600 €
2 344 EUR/m² +6,5% 2024
55 000 €
2 200 EUR/m² -40,3% 2023
92 200 €
2 249 EUR/m² -0,5% 2023
92 700 €
2 261 EUR/m² +1,0% 2021
91 800 €
2 354 EUR/m² +155,0% 2021
36 000 €
1 440 EUR/m² -41,9% 2019
62 000 €
2 583 EUR/m² -5,2% 2018
65 400 €
1 422 EUR/m² +36,3% 2018
48 000 €
1 920 EUR/m² -38,9% 2018
78 500 €
1 915 EUR/m² +30,8% 2018
60 000 €
2 400 EUR/m² +26,3% 2017
47 500 €
1 900 EUR/m² -20,8% 2017
60 000 €
2 500 EUR/m² -25,7% 2017
80 800 €
2 072 EUR/m² +47,4% 2016
54 800 €
2 192 EUR/m² -0,4% 2015
55 000 €
2 200 EUR/m² -15,4% 2015
65 000 €
1 413 EUR/m² +27,5% 2015
51 000 €
2 040 EUR/m² -20,3% 2014
64 000 €
1 600 EUR/m² -20,0% 2014
80 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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