UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
1 ALL DES SOURCES 10120 SAINT ANDRE LES VERGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AW65
Contenance1 242 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332989. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Blanche Nord
Revenus
22 000 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
43%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-les-Vergers (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,918,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,60%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-les-Vergers
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1999 - 13/07/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
TCAT;MASQUE25
Arrêts les plus proches
NOTRE DAME DES PRESTCAT;MASQUE341 m
NOTRE DAME DES PRESTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor341 m
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NOTRE DAME DES PRESTCAT;MASQUE342 m
NOTRE DAME DES PRESTCAT;MASQUE342 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D661Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D661Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D661Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,0% évolution globale
98 172 €prix moyen
2025
84 000 €
1 448 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2025
86 000 €
1 792 EUR/m² -7,5% 2025
93 000 €
1 500 EUR/m² +5,7% 2025
88 000 €
1 630 EUR/m² -48,2% 2025
170 000 €
2 394 EUR/m² +54,5% 2025
110 000 €
2 037 EUR/m² +34,1% 2025
82 000 €
1 708 EUR/m² -12,8% 2025
94 000 €
1 958 EUR/m² +10,6% 2025
85 000 €
1 574 EUR/m² -3,8% 2024
88 325 €
1 425 EUR/m² +3,9% 2024
85 000 €
1 574 EUR/m² -3,8% 2024
88 400 €
1 551 EUR/m² -23,1% 2024
115 000 €
1 855 EUR/m² +29,2% 2024
89 000 €
1 648 EUR/m² +4,7% 2024
85 000 €
1 466 EUR/m² +2,4% 2023
83 000 €
1 729 EUR/m² +1,2% 2023
82 000 €
1 708 EUR/m² -47,1% 2023
155 000 €
2 183 EUR/m² +23,0% 2023
126 000 €
2 032 EUR/m² +48,2% 2023
85 000 €
1 574 EUR/m² -41,4% 2023
145 000 €
2 042 EUR/m² +93,3% 2023
75 000 €
1 563 EUR/m² -26,3% 2023
101 750 €
1 884 EUR/m² +22,6% 2023
83 000 €
1 537 EUR/m² -15,3% 2023
98 000 €
1 815 EUR/m² -31,0% 2022
142 000 €
2 000 EUR/m² +65,1% 2022
86 000 €
1 593 EUR/m² +7,5% 2022
80 000 €
1 481 EUR/m² -11,6% 2022
90 500 €
1 676 EUR/m² +11,0% 2022
81 500 €
1 405 EUR/m² -30,9% 2022
118 000 €
1 903 EUR/m² +55,3% 2022
76 000 €
1 583 EUR/m² -27,6% 2022
105 000 €
1 694 EUR/m² -24,5% 2021
139 000 €
1 958 EUR/m² +32,4% 2021
105 000 €
1 944 EUR/m² +23,5% 2021
85 000 €
1 574 EUR/m² -22,7% 2021
110 000 €
1 774 EUR/m² +37,5% 2021
80 000 €
1 667 EUR/m² -33,3% 2021
120 000 €
1 935 EUR/m² +41,2% 2021
85 000 €
1 771 EUR/m² -28,6% 2021
119 000 €
1 919 EUR/m² +48,8% 2021
80 000 €
1 481 EUR/m² -47,4% 2021
152 000 €
2 141 EUR/m² +52,0% 2021
100 000 €
1 613 EUR/m² +24,8% 2020
80 100 €
1 483 EUR/m² -12,9% 2020
92 000 €
1 704 EUR/m² +27,8% 2020
72 000 €
1 333 EUR/m² -4,0% 2020
75 000 €
1 389 EUR/m² -10,7% 2020
84 000 €
1 333 EUR/m² +12,0% 2020
75 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
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833logements autorisés
64 308 m²surface plancher
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1
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1
1 logement187 m²1
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2
1 logement1
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1
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1 logement149 m²1