ACTIVITE — 125 000 €

14 PL PIERRE CURIE 94260 FRESNES
Vendu le 23 décembre 2025
2 841 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface44 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle M101
Contenance904 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332964. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sablonnière

Revenus

23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
29%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 396
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fresnes (2025)

🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,823,3 EUR/m²
1914 observations
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 869 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fresnes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Mairie / Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Mairie de FresnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
371 m
🚗
Départementale D268Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Départementale D126Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+25,0% évolution globale
163 917 €prix moyen
2025
125 000 €
2 841 EUR/m² -46,8% Vente actuelle
2023
235 000 €
3 672 EUR/m² +1 707,7%
2022
13 000 €
-90,5%
2022
137 000 €
3 262 EUR/m² -57,2%
2021
320 000 €
3 596 EUR/m² +20,8%
2021
265 000 €
2 978 EUR/m² +69,9%
2021
156 000 €
3 467 EUR/m² +20,0%
2020
130 000 €
3 095 EUR/m² -28,6%
2020
182 000 €
2 528 EUR/m² +41,1%
2019
129 000 €
3 686 EUR/m² -26,3%
2018
175 000 €
1 966 EUR/m² +75,0%
2014
100 000 €
1 282 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (666)

Services publics254 · 58 m
Santé140 · 5 m
Transports103 · 112 m
Commerces93 · 41 m
Sport/Loisirs50 · 89 m
Enseignement20 · 189 m
Tourisme6 · 394 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fresnes84 m ·
Ecole
Ecole primaire Barbara189 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry237 m · Public
Collège
Collège Francine Fromond264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Capucines264 m · Public

Permis de construire Commune de FRESNES

97permis récents
1 357logements autorisés
79 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement242 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

79 logements4 838 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

69 logements3 915 m²1
Declaration prealable avr. 2025

1

1 logement15 m²1