UN APPARTEMENT 3 pièces — 214 330 €
8 RUE RAOUL FOLLEREAU 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 330 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PS190
Contenance7 566 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332351. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jas 2
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aix lebus32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Croix VerteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER28 m
Croix VerteAix lebus59 m
Parc d'ArianeAix lebus112 m
Parc d'ArianeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER122 m
Parc d'ArianeAix lebus133 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+114,5% évolution globale
146 373 €prix moyen
2025
214 330 €
3 247 EUR/m² +57,6% Vente actuelle 2025
136 000 €
2 566 EUR/m² -35,5% 2024
211 000 €
2 175 EUR/m² +17,9% 2024
179 000 €
2 266 EUR/m² +11,2% 2024
161 000 €
2 439 EUR/m² +5,2% 2024
153 000 €
2 391 EUR/m² -11,0% 2023
172 000 €
2 177 EUR/m² +4,2% 2023
165 000 €
2 089 EUR/m² -5,1% 2023
173 900 €
2 201 EUR/m² +11,5% 2023
156 000 €
2 364 EUR/m² +14,6% 2023
136 110 €
2 568 EUR/m² +3,0% 2023
132 100 €
2 492 EUR/m² +4,0% 2022
127 000 €
1 924 EUR/m² +10,4% 2021
115 000 €
2 170 EUR/m² +4,5% 2021
110 000 €
2 075 EUR/m² -24,1% 2020
145 000 €
1 835 EUR/m² +11,5% 2019
130 000 €
1 970 EUR/m² -17,9% 2019
158 300 €
+20,8% 2019
131 000 €
1 985 EUR/m² -7,7% 2018
142 000 €
1 797 EUR/m² +9,2% 2018
130 000 €
1 970 EUR/m² +16,1% 2018
112 000 €
2 113 EUR/m² -9,2% 2018
123 300 €
1 561 EUR/m² +23,4% 2018
99 900 €
1 561 EUR/m²Biens comparables
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