UN APPARTEMENT 6 pièces — 200 000 €
31 RUE SAINT DENIS 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ38
Contenance1 468 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332066. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Feuillants
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne28
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Voie Malraux (2)Cars Régionaux 86 - Vienne188 m
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Palais de JusticeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)240 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+48,2% évolution globale
111 750 €prix moyen
2025
200 000 €
1 818 EUR/m² +7 900,0% Vente actuelle 2025
2 500 €
-98,1% 2023
130 000 €
2 000 EUR/m² -21,0% 2022
164 500 €
2 193 EUR/m² -7,9% 2022
178 700 €
2 749 EUR/m² +26,7% 2022
141 000 €
2 169 EUR/m² +34,3% 2020
105 000 €
1 615 EUR/m² -4,5% 2020
110 000 €
1 692 EUR/m² +42,9% 2019
77 000 €
1 185 EUR/m² -3,8% 2018
80 000 €
1 231 EUR/m² -4,2% 2018
83 500 €
1 113 EUR/m² -24,1% 2018
110 000 €
1 467 EUR/m² -7,6% 2018
119 000 €
1 082 EUR/m² +80,9% 2017
65 800 €
1 012 EUR/m² -23,5% 2016
86 000 €
1 323 EUR/m² -36,3% 2015
135 000 €
1 227 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
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