ACTIVITE — 185 000 €

75 RUE GEORGES COURTELINE 37000 TOURS
Vendu le 16 décembre 2025
1 516 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface122 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 93 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle EO11
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331861. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lamartine 1

Revenus

18 040 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
37%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,4%Chômage
25%Cadres
Population active1 357
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
10,69%
Loyer estimé : 1 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

BoyerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m
BoyerFil Bleu (Tours)61 m
BoyerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m
BoyerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
BoyerFil Bleu (Tours)75 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
635 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+8,8% évolution globale
167 178 €prix moyen
2025
185 000 €
1 516 EUR/m² -29,1% Vente actuelle
2024
261 000 €
1 673 EUR/m² +53,5%
2023
170 000 €
2 656 EUR/m² -8,9%
2021
186 700 €
1 334 EUR/m² +90,7%
2021
97 900 €
2 719 EUR/m² -45,6%
2019
180 000 €
2 118 EUR/m² +46,3%
2018
123 000 €
589 EUR/m² -6,1%
2017
131 000 €
834 EUR/m² -22,9%
2017
170 000 €
1 393 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (1107)

Services publics455 · 19 m
Santé316 · 63 m
Commerces259 · 67 m
Enseignement31 · 135 m
Tourisme21 · 105 m
Sport/Loisirs20 · 147 m
Transports5 · 456 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet135 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Albert Bayet157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand286 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès312 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1