UN APPARTEMENT 3 pièces — 203 000 €
44 AV PAUL DOUMER 69630 CHAPONOST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AL99
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331821. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 352 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Centrale
Revenus
26 700 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Chaponost (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,519,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chaponost
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+25,6% évolution globale
173 480 €prix moyen
2025
203 000 €
3 561 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2023
206 550 €
3 178 EUR/m² -2,6% 2023
212 000 €
3 262 EUR/m² +31,5% 2017
161 250 €
2 481 EUR/m² +23,3% 2016
130 800 €
2 295 EUR/m² -6,0% 2015
139 190 €
2 141 EUR/m² -13,9% 2014
161 570 €
2 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics81 · 11 m
Santé58 · 51 m
Commerces27 · 6 m
Sport/Loisirs14 · 63 m
Transports6 · 307 m
Enseignement5 · 242 m
Tourisme1 · 6 m
Écoles (6)
Collège
Collège Françoise Dolto188 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Source212 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Cordelière488 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Martel489 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Deux Chênes525 m · Public
Permis de construire Commune de CHAPONOST
270permis récents
1 045logements autorisés
89 712 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement211 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
7 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1