UNE DEPENDANCE — 23 000 €

9 AV D ALBIGNY 74000 ANNECY
Vendu le 30 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 267 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle BN50
Contenance2 076 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331466. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Albigny

Revenus

35 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
37%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations

Risques naturels et technologiques Annecy

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

SIBRA47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

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ANDRE THEURIETSIBRA210 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m
🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m
🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-95,2% évolution globale
496 574 €prix moyen
2025
23 000 €
-92,4% Vente actuelle
2024
304 000 €
6 609 EUR/m² +210,2%
2024
98 000 €
-85,6%
2023
679 700 €
7 813 EUR/m² -10,2%
2022
757 000 €
7 009 EUR/m² -34,2%
2022
1 150 000 €
9 426 EUR/m² +173,8%
2020
420 000 €
4 828 EUR/m² -40,0%
2019
700 000 €
11 667 EUR/m² -9,6%
2019
774 000 €
6 143 EUR/m² +80,0%
2017
430 000 €
7 167 EUR/m² -31,7%
2016
630 000 €
5 000 EUR/m² +25,0%
2014
504 175 €
5 795 EUR/m² +23 241,4%
2014
2 160 €
120 EUR/m² -99,6%
2014
480 000 €
4 444 EUR/m²

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Tourisme36 · 139 m
Enseignement15 · 457 m
Transports7 · 437 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré ASH SUD218 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Haute-Savoie218 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy - Adjoint DSDEN218 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Annecy218 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY537 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1