UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €
2 PL DE LA DOUVE 37500 CANDES-SAINT-MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B13
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330837. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 579 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Candes-Saint-Martin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Candes-Saint-Martin (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Candes-Saint-Martin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités35
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/02/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-67,8% évolution globale
326 667 €prix moyen
2025
145 000 €
1 611 EUR/m² -62,3% Vente actuelle 2019
385 000 €
1 283 EUR/m² -14,4% 2016
450 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics6 · 165 m
Commerces3 · 140 m
Sport/Loisirs3 · 133 m
Santé1 · 137 m
Tourisme1 · 706 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Alexandre Dumas964 m · Public
Permis de construire Commune de CANDES-SAINT-MARTIN
4permis récents
10logements autorisés
482 m²surface plancher
Permis de construire juin 2020
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2016
2
1 logement1
Permis de construire mars 2014
1
3 logements187 m²1
Permis de construire mai 2013
1
5 logements197 m²1