UN APPARTEMENT 2 pièces — 47 500 €
14 ALL DU BAC 31150 GAGNAC SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AH188
Contenance23 467 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330495. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gagnac-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Gagnac-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,312,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,52%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gagnac-sur-Garonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo20
Arrêts les plus proches
Eglise GagnacTisséo241 m
Eglise GagnacTisséo242 m
Eglise GagnacTisséo243 m
Berbie BlaizeTisséo614 m
Berbie BlaizeTisséo623 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63JRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route intercommunale M63JRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route intercommunale M63JRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route intercommunale M63JRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route intercommunale M63JRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-41,7% évolution globale
150 944 €prix moyen
2025
47 500 €
1 105 EUR/m² -69,9% Vente actuelle 2025
158 000 €
2 324 EUR/m² +9,4% 2025
144 411 €
2 367 EUR/m² +3,2% 2025
140 000 €
2 258 EUR/m² +20,7% 2025
116 000 €
2 698 EUR/m² +7,8% 2024
107 598 €
2 445 EUR/m² -8,0% 2024
117 000 €
2 786 EUR/m² -58,6% 2024
282 650 €
3 249 EUR/m² +162,9% 2024
107 500 €
2 560 EUR/m² -38,6% 2024
175 000 €
2 869 EUR/m² +3,2% 2023
169 500 €
2 779 EUR/m² -16,2% 2023
202 250 €
2 437 EUR/m² +75,9% 2023
115 000 €
2 674 EUR/m² +0,4% 2023
114 590 €
2 665 EUR/m² -33,5% 2023
172 400 €
2 694 EUR/m² +48,0% 2022
116 500 €
2 709 EUR/m² -25,1% 2022
155 500 €
2 549 EUR/m² +19,5% 2022
130 105 €
3 098 EUR/m² -13,3% 2022
150 000 €
2 459 EUR/m² -21,1% 2022
190 000 €
3 115 EUR/m² -9,9% 2022
210 970 €
3 459 EUR/m² -37,5% 2022
337 500 €
3 041 EUR/m² +205,8% 2022
110 365 €
2 567 EUR/m² -4,0% 2022
115 000 €
2 738 EUR/m² +0,3% 2022
114 650 €
2 666 EUR/m² -57,4% 2022
269 000 €
3 092 EUR/m² +7,6% 2021
250 000 €
2 252 EUR/m² +29,8% 2021
192 533 €
3 156 EUR/m² -31,1% 2021
279 500 €
3 038 EUR/m² +118,4% 2021
128 000 €
2 977 EUR/m² -14,1% 2021
149 000 €
1 795 EUR/m² +41,9% 2021
105 000 €
2 386 EUR/m² 0,0% 2020
105 000 €
2 500 EUR/m² -29,1% 2020
148 000 €
2 426 EUR/m² +13,0% 2020
131 000 €
2 047 EUR/m² +111,3% 2020
62 000 €
2 214 EUR/m² -32,4% 2020
91 743 €
2 134 EUR/m² +4,3% 2020
88 000 €
2 000 EUR/m² -29,6% 2020
125 000 €
1 953 EUR/m² +104,9% 2020
61 000 €
2 179 EUR/m² -80,1% 2020
307 000 €
2 209 EUR/m² +2,3% 2020
300 000 €
2 400 EUR/m² +57,9% 2020
190 000 €
2 289 EUR/m² +53,2% 2020
124 000 €
2 033 EUR/m² -4,6% 2019
130 000 €
2 131 EUR/m² +36,8% 2019
95 000 €
2 209 EUR/m² 0,0% 2019
95 000 €
2 209 EUR/m² -38,7% 2019
155 000 €
2 541 EUR/m² +82,5% 2019
84 930 €
1 975 EUR/m² +4,2% 2019
81 500 €
1 940 EUR/m²Biens comparables
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