UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €
17 RUE FRAYSSINET 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC308
Contenance569 m²
Préfixe807
SectionAC
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330021. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonhoure
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
CoquilleTisséo112 m
CoquilleTisséo127 m
CoquilleTisséo140 m
Belloc CitéTisséo170 m
CrêtesTisséo183 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-84,0% évolution globale
290 021 €prix moyen
2025
115 000 €
2 091 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2025
191 550 €
4 353 EUR/m² -16,7% 2023
230 000 €
4 182 EUR/m² +24,0% 2022
185 500 €
4 216 EUR/m² -31,9% 2022
272 550 €
3 950 EUR/m² -13,6% 2021
315 550 €
3 506 EUR/m² -56,2% 2020
720 000 €
6 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique La gloire401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Soupetard453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Soupetard483 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bonhoure597 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Chaubet666 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1