UNE MAISON 5 pièces — 1 800 000 €
36 BD SAINTE MADELEINE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 800 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC214
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329110. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rochefoucauld-Aguilera
Revenus
27 070 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 087 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,15%
Loyer estimé : 3 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
GolfTXIK TXAK9 m
GolfTXIK TXAK16 m
GolfTXIK TXAK22 m
Nicolas CopernicTXIK TXAK216 m
Nicolas CopernicTXIK TXAK231 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+63,6% évolution globale
1 450 000 €prix moyen
2025
1 800 000 €
10 000 EUR/m² +63,6% Vente actuelle 2021
1 100 000 €
6 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée André Malraux588 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand589 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand591 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS683 m · Public
Académie Basque du sport887 m · Privé
Permis de construire Commune de BIARRITZ
325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1