UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €
48 RUE DU MANS 72300 SABLE SUR SARTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM160
Contenance6 895 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328978. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Rocade- Chartrie
Revenus
17 530 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
43%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sabl�-sur-Sarthe (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sablé-sur-Sarthe
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Réso8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Arrêts les plus proches
Le MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO52 m
Le MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO79 m
Le MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
La TourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO329 m
La TourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO334 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D309Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D309Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D309Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D309Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-15,2% évolution globale
101 064 €prix moyen
2025
110 300 €
1 511 EUR/m² -1,5% 2025
112 000 €
1 318 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
755 EUR/m² -12,1% 2025
91 000 €
1 264 EUR/m² +21,3% 2025
75 000 €
1 014 EUR/m² -22,3% 2025
96 500 €
1 135 EUR/m² -31,1% 2024
140 000 €
1 647 EUR/m² +75,0% 2024
80 000 €
1 111 EUR/m² -37,0% 2024
127 000 €
1 530 EUR/m² +10,4% 2024
115 000 €
1 643 EUR/m² -5,7% 2024
122 000 €
1 525 EUR/m² +10,9% 2024
110 000 €
1 594 EUR/m² -21,4% 2023
140 000 €
986 EUR/m² +40,0% 2023
100 000 €
1 190 EUR/m² -16,7% 2022
120 000 €
1 348 EUR/m² +14,3% 2022
105 000 €
1 313 EUR/m² +28,0% 2022
82 000 €
1 224 EUR/m² -30,5% 2022
118 000 €
1 457 EUR/m² +73,5% 2022
68 000 €
1 097 EUR/m² -9,3% 2021
75 000 €
313 EUR/m² -6,5% 2021
80 200 €
1 197 EUR/m² -33,2% 2021
120 000 €
1 481 EUR/m² +9,1% 2021
110 000 €
1 507 EUR/m² +22,2% 2020
90 000 €
1 125 EUR/m² +8,4% 2019
83 000 €
922 EUR/m² +66,0% 2019
50 000 €
1 000 EUR/m² -44,4% 2019
90 000 €
1 111 EUR/m² -52,6% 2019
190 000 €
1 348 EUR/m² +58,3% 2018
120 000 €
1 739 EUR/m² +54,8% 2018
77 500 €
1 062 EUR/m² -3,1% 2018
80 000 €
1 159 EUR/m² +2,6% 2017
78 000 €
918 EUR/m² +20,0% 2017
65 000 €
878 EUR/m² -42,5% 2017
113 000 €
1 228 EUR/m² +15,3% 2015
98 000 €
1 153 EUR/m² +22,5% 2015
80 000 €
500 EUR/m² -23,8% 2014
105 000 €
1 313 EUR/m² -8,7% 2014
115 000 €
1 369 EUR/m² -11,5% 2014
130 000 €
1 529 EUR/m²Biens comparables
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