UN APPARTEMENT 3 pièces — 179 000 €
31 RUE RENE AVERSENQ 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BA80
Contenance1 042 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328424. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 613 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lasbordes
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
45%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Cimetière BalmaTisséo226 m
Cimetière BalmaTisséo227 m
Cimetière BalmaTisséo228 m
Ecole BalmaTisséo348 m
Ecole BalmaTisséo351 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route intercommunale M57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route intercommunale M57Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route intercommunale M57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route intercommunale M57Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+37,7% évolution globale
128 503 €prix moyen
2025
179 000 €
3 315 EUR/m² +67,3% Vente actuelle 2023
107 000 €
3 147 EUR/m² -33,1% 2023
160 000 €
3 200 EUR/m² +9,8% 2023
145 700 €
3 167 EUR/m² +61,9% 2019
90 000 €
2 647 EUR/m² -23,1% 2018
117 000 €
3 343 EUR/m² -11,4% 2018
132 000 €
2 640 EUR/m² -3,2% 2018
136 350 €
3 030 EUR/m² -1,9% 2017
139 000 €
2 623 EUR/m² +15,8% 2017
120 000 €
2 400 EUR/m² +7,6% 2017
111 500 €
2 230 EUR/m² -22,0% 2017
143 000 €
2 860 EUR/m² +5,9% 2016
135 000 €
2 547 EUR/m² +18,8% 2016
113 617 €
2 272 EUR/m² -7,3% 2016
122 500 €
2 722 EUR/m² +11,4% 2016
110 000 €
2 391 EUR/m² -9,1% 2015
121 000 €
2 689 EUR/m² -0,8% 2014
122 000 €
2 652 EUR/m² -9,9% 2014
135 400 €
2 708 EUR/m² +4,2% 2014
130 000 €
2 453 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
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