UN APPARTEMENT 2 pièces — 231 000 €

51 RUE GRANDE RUE 25160 MALBUISSON
Vendu le 25 septembre 2025
7 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 441 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
0%

Données cadastrales

Référence parcelle AD326
Contenance7 669 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328362. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malbuisson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
12%Cadres
Population active468
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Malbuisson (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,623,2 EUR/m²
166 observations
🏠Maisonfaible
18,6 EUR/m²/mois
13,226,3 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 563 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Malbuisson

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MalbuissonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault148 m
MalbuissonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault148 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+162,5% évolution globale
153 544 €prix moyen
2025
231 000 €
7 000 EUR/m² +15,5% Vente actuelle
2024
200 000 €
4 651 EUR/m² +16,3%
2024
172 000 €
5 733 EUR/m² -14,0%
2023
200 000 €
3 846 EUR/m² -9,1%
2023
220 000 €
4 681 EUR/m² -16,9%
2022
264 750 €
5 633 EUR/m² +154,8%
2022
103 900 €
3 848 EUR/m² -20,1%
2022
130 000 €
2 766 EUR/m² -19,3%
2021
161 100 €
4 131 EUR/m² -31,2%
2021
234 000 €
3 774 EUR/m² +8,6%
2021
215 400 €
4 488 EUR/m² +49,8%
2021
143 800 €
4 358 EUR/m² +74,9%
2020
82 200 €
2 740 EUR/m² +1,6%
2019
80 900 €
2 996 EUR/m² +2,8%
2018
78 660 €
3 025 EUR/m² -60,9%
2018
201 000 €
3 242 EUR/m² +152,3%
2017
79 668 €
3 064 EUR/m² +2,8%
2016
77 500 €
2 583 EUR/m² -27,6%
2015
107 000 €
3 242 EUR/m² +21,6%
2014
88 000 €
2 933 EUR/m²

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5

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