UN APPARTEMENT 4 pièces — 259 200 €
1 CHE DES CASTORS 25220 VAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 200 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain369 m²
Prix/m²1 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA262
Contenance369 m²
Préfixe576
SectionAA
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327632. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Novillars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vaire (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Novillars
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Ginko13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Vaire - Les CastorsGinko50 m
Vaire - Les CastorsGinko50 m
Novillars - MairieGinko308 m
Novillars - MairieGinko367 m
Novillars - MairieGinko428 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,9% évolution globale
222 875 €prix moyen
2025
259 200 €
1 906 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2021
186 550 €
686 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire690 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré thérapeuthique éducatif et pédagogique Les Erables859 m · Privé
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VAIRE
21permis récents
24logements autorisés
2 298 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2021
1
1 logement147 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement101 m²1