Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 060 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface183 m²

Pièces3 pièces

TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE

Prix/m²5 792 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

167 kWh/m²/an

BGES

6 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

88%

Données cadastrales

Référence parcelle KT185

Contenance875 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327390. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Victor Hugo-Buffa

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,47Indice de Gini

Population

2 610 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,7%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,23%

Loyer estimé : 3 739 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Congrès / JoffreLignes d'Azur61 m

VerdiLignes d'Azur138 m

GrimaldiLignes d'Azur167 m

Alphonse KarrLignes d'Azur170 m

MozartLignes d'Azur188 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

599 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

442 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

452 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

498 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

440 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+402,4% évolution globale

663 636 €prix moyen

2025

1 060 000 €

5 792 EUR/m² -19,7% Vente actuelle

2025

1 320 000 €

8 859 EUR/m² +67,3%

2022

789 000 €

6 069 EUR/m² +146,6%

2022

320 000 €

8 889 EUR/m² -11,6%

2022

362 000 €

10 343 EUR/m² -10,6%

2022

405 000 €

2 098 EUR/m² +18,1%

2022

343 000 €

1 777 EUR/m² -65,4%

2019

990 000 €

5 130 EUR/m² +65,0%

2018

600 000 €

4 615 EUR/m² -33,3%

2015

900 000 €

6 522 EUR/m² +326,5%

2014

211 000 €

3 836 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (6389)

Services publics3113 · 34 m

Santé1572 · 19 m

Commerces1225 · 19 m

Tourisme202 · 60 m

Transports192 · 97 m

Enseignement64 · 246 m

Sport/Loisirs21 · 157 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France249 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude298 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI313 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé323 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem358 m · Privé