UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 000 €
25 RUE JEAN MERMOZ 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AI258
Contenance15 892 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326228. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air-Beauregard
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
33%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,78%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
TUL16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
BeauregardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
BeauregardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
BeauregardTUL68 m
BeauregardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO76 m
BeauregardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO76 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+68,5% évolution globale
78 522 €prix moyen
2025
63 000 €
1 370 EUR/m² +28,6% Vente actuelle 2025
49 000 €
1 815 EUR/m² -35,8% 2025
76 300 €
1 659 EUR/m² -34,8% 2025
117 000 €
1 857 EUR/m² +178,6% 2025
42 000 €
1 500 EUR/m² -40,0% 2025
70 000 €
1 111 EUR/m² -43,1% 2025
123 000 €
1 597 EUR/m² +80,9% 2025
68 000 €
2 615 EUR/m² +4,6% 2025
65 000 €
1 413 EUR/m² -9,7% 2025
72 000 €
1 600 EUR/m² -31,4% 2025
105 000 €
1 667 EUR/m² +98,1% 2025
53 000 €
1 828 EUR/m² -34,6% 2025
81 000 €
1 688 EUR/m² +24,6% 2025
65 000 €
1 413 EUR/m² +17,6% 2025
55 250 €
1 151 EUR/m² -56,2% 2025
126 000 €
2 000 EUR/m² +129,1% 2025
55 000 €
1 964 EUR/m² -31,3% 2024
80 000 €
1 778 EUR/m² +12,7% 2024
71 000 €
2 448 EUR/m² -10,1% 2024
79 000 €
1 717 EUR/m² -7,1% 2024
85 000 €
1 889 EUR/m² -34,6% 2024
130 000 €
1 413 EUR/m² +2,0% 2024
127 400 €
2 022 EUR/m² +82,0% 2024
70 000 €
1 556 EUR/m² +30,8% 2024
53 500 €
1 189 EUR/m² +27,4% 2024
42 000 €
1 556 EUR/m² -52,3% 2024
88 000 €
1 222 EUR/m² +12,8% 2024
78 000 €
848 EUR/m² -31,2% 2024
113 333 €
1 232 EUR/m² +129,0% 2024
49 500 €
1 076 EUR/m² -30,3% 2024
71 000 €
1 479 EUR/m² +10,1% 2023
64 500 €
1 344 EUR/m² +15,2% 2023
56 000 €
1 273 EUR/m² -13,8% 2023
65 000 €
1 413 EUR/m² +32,7% 2023
49 000 €
1 065 EUR/m² -45,6% 2023
90 000 €
1 957 EUR/m² -15,9% 2023
106 990 €
2 378 EUR/m² +98,1% 2023
54 000 €
1 125 EUR/m² -38,5% 2023
87 800 €
1 909 EUR/m² +18,6% 2023
74 000 €
2 552 EUR/m² -32,1% 2023
108 915 €
1 492 EUR/m² +112,7% 2023
51 200 €
1 766 EUR/m² -31,7% 2023
75 000 €
1 667 EUR/m² -54,0% 2022
163 000 €
2 173 EUR/m² +103,8% 2022
80 000 €
1 270 EUR/m² -23,8% 2022
105 000 €
2 333 EUR/m² -8,7% 2022
115 000 €
1 825 EUR/m² +113,0% 2022
54 000 €
1 125 EUR/m² -18,2% 2022
66 000 €
1 375 EUR/m² +76,5% 2022
37 400 €
1 290 EUR/m²Biens comparables
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