BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 467 265 €

3 BD GALLIENI 93360 NEUILLY-PLAISANCE
Vendu le 16 décembre 2025
5 698 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²5 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle C1592
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1592

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326086. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maltournée

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
26%Cadres
Population active2 441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-Plaisance (2025)

🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
18,225,5 EUR/m²
3065 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-Plaisance

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

La MaltournéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
La MaltournéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Neuilly-Plaisance RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Neuilly-Plaisance RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Neuilly-Plaisance RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m
🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-15,2% évolution globale
733 453 €prix moyen
2025
750 000 €
4 011 EUR/m² -53,1%
2025
1 600 000 €
2 749 EUR/m² +242,4%
2025
467 265 €
5 698 EUR/m² +19,8% Vente actuelle
2025
390 000 €
5 493 EUR/m² -15,2%
2025
460 000 €
5 610 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (662)

Services publics313 · 12 m
Santé175 · 48 m
Transports62 · 72 m
Commerces59 · 9 m
Sport/Loisirs33 · 105 m
Enseignement14 · 272 m
Tourisme6 · 152 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo295 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Privée S'épanouir Autrement493 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne585 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc-en-Ciel653 m · Public

Permis de construire Commune de NEUILLY-PLAISANCE

231permis récents
2 711logements autorisés
151 260 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements2 011 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025

5

29 logements1 513 m²1