UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 200 €
6 RUE DES PENSEES 77400 LAGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 200 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ78
Contenance3 218 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326037. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Déviation Route Nationale 34 Nord
Revenus
27 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lagny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,920,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,622,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lagny-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités44
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
ChauffernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
ChauffernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
ChauffernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
ChrysanthèmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
ChrysanthèmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m 🚗
Départementale D934Bretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+13,2% évolution globale
103 766 €prix moyen
2025
113 200 €
4 043 EUR/m² +15,5% Vente actuelle 2024
98 000 €
3 769 EUR/m² -8,4% 2023
107 000 €
3 821 EUR/m² -10,8% 2023
120 000 €
4 615 EUR/m² +11,1% 2023
108 000 €
4 154 EUR/m² -12,7% 2022
123 711 €
4 758 EUR/m² +11,5% 2022
111 000 €
3 964 EUR/m² +11,0% 2022
100 000 €
3 571 EUR/m² -16,0% 2022
119 000 €
4 577 EUR/m² 0,0% 2022
119 000 €
4 577 EUR/m² +24,0% 2022
96 000 €
3 429 EUR/m² -8,6% 2022
105 000 €
3 750 EUR/m² +61,5% 2021
65 000 €
2 500 EUR/m² -40,9% 2021
110 000 €
4 231 EUR/m² -12,0% 2021
125 000 €
4 464 EUR/m² +13,6% 2021
110 000 €
4 231 EUR/m² -5,5% 2021
116 450 €
4 159 EUR/m² -3,0% 2020
120 000 €
4 286 EUR/m² +12,1% 2020
107 065 €
4 118 EUR/m² +12,7% 2020
95 000 €
3 393 EUR/m² -22,8% 2020
123 000 €
4 393 EUR/m² +36,7% 2019
90 000 €
3 214 EUR/m² -5,3% 2019
95 000 €
3 654 EUR/m² -13,6% 2018
110 000 €
4 231 EUR/m² +4,8% 2018
105 000 €
4 038 EUR/m² +23,5% 2018
85 000 €
3 269 EUR/m² -19,0% 2018
105 000 €
4 038 EUR/m² +22,1% 2018
86 000 €
3 308 EUR/m² -3,9% 2017
89 500 €
3 196 EUR/m² +0,6% 2016
89 000 €
3 179 EUR/m² +56,5% 2016
56 870 €
2 187 EUR/m² -60,8% 2016
145 000 €
2 636 EUR/m² +64,8% 2015
88 000 €
3 385 EUR/m² -8,3% 2014
96 000 €
3 692 EUR/m² -4,0% 2014
100 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (298)
Services publics125 · 94 m
Santé65 · 153 m
Sport/Loisirs32 · 246 m
Transports31 · 5 m
Commerces28 · 214 m
Enseignement17 · 435 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Heurteaux426 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Heurteaux435 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Laurent La Paix Notre-Dame458 m · Privé
Collège
Collège les 4 Arpents483 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents483 m · Public
Permis de construire Commune de LAGNY-SUR-MARNE
261permis récents
2 557logements autorisés
163 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
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5
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
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1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
5
8 logements485 m²1