UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
4 AV CLAUDE DEBUSSY 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AX67
Contenance21 841 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325494. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 203 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Moulin
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Chennevi�res-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,223,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,90%
Loyer estimé : 1 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chennevières-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Centre Commercial du MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Centre Commercial du MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Les RêtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Les RêtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Amboile Centre / Centre Commercial du MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚗
Départementale D123Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m 🚗
Départementale D123Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,3% évolution globale
165 148 €prix moyen
2025
170 000 €
2 615 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
136 000 €
2 092 EUR/m² +23,6% 2025
110 000 €
4 400 EUR/m² -21,4% 2025
140 000 €
3 182 EUR/m² -37,2% 2025
223 000 €
3 014 EUR/m² +27,4% 2025
175 000 €
2 365 EUR/m² -14,7% 2025
205 180 €
2 773 EUR/m² +18,6% 2025
173 000 €
2 662 EUR/m² +14,6% 2025
151 000 €
3 432 EUR/m² -30,1% 2025
216 000 €
2 919 EUR/m² +60,8% 2025
134 300 €
3 052 EUR/m² -30,6% 2025
193 500 €
2 615 EUR/m² -4,7% 2024
203 000 €
2 743 EUR/m² +13,4% 2024
179 000 €
2 419 EUR/m² -18,6% 2024
220 000 €
2 973 EUR/m² +3,3% 2024
213 000 €
2 878 EUR/m² +2 030,0% 2024
10 000 €
400 EUR/m² -86,3% 2024
72 760 €
1 119 EUR/m² -62,7% 2024
195 000 €
3 000 EUR/m² +34,5% 2024
145 000 €
2 231 EUR/m² -33,8% 2024
219 000 €
2 959 EUR/m² +30,0% 2024
168 500 €
2 277 EUR/m² -8,4% 2023
184 000 €
2 486 EUR/m² +11,5% 2023
165 000 €
2 538 EUR/m² +17,9% 2023
140 000 €
3 182 EUR/m² -28,2% 2023
195 000 €
2 635 EUR/m² +178,6% 2023
70 000 €
-65,5% 2023
203 000 €
2 743 EUR/m² -5,6% 2023
215 000 €
2 905 EUR/m² +309,5% 2022
52 500 €
-73,2% 2022
196 000 €
3 015 EUR/m² -4,0% 2022
204 160 €
2 759 EUR/m² -16,0% 2022
243 000 €
3 284 EUR/m² +36,5% 2022
178 000 €
4 045 EUR/m² +4,7% 2022
170 000 €
3 864 EUR/m² +15,6% 2021
147 000 €
3 341 EUR/m² -31,6% 2021
215 000 €
2 905 EUR/m² +85,3% 2021
116 000 €
4 640 EUR/m² -51,1% 2021
237 000 €
3 203 EUR/m² +11,0% 2021
213 500 €
2 885 EUR/m² +1 542,3% 2021
13 000 €
-91,2% 2021
148 000 €
3 364 EUR/m² -29,5% 2021
210 000 €
3 231 EUR/m² +11,4% 2021
188 500 €
2 547 EUR/m² -13,1% 2021
217 000 €
2 932 EUR/m² +3 000,0% 2021
7 000 €
-97,0% 2021
231 000 €
3 122 EUR/m² +216,4% 2021
73 000 €
2 920 EUR/m² -62,4% 2021
194 000 €
2 622 EUR/m² +8,1% 2021
179 500 €
2 762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (499)
Services publics297 · 39 m
Santé114 · 62 m
Commerces36 · 152 m
Transports35 · 36 m
Sport/Loisirs7 · 574 m
Enseignement6 · 212 m
Tourisme4 · 276 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Moulin à Vent194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry613 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Le Notre679 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Le Nôtre679 m · Public
Permis de construire Commune de CHENNEVIERES SUR MARNE
171permis récents
3 628logements autorisés
219 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
218 logements12 486 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
600 logements35 893 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
78 logements3 800 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juin 2025
1
53 logements2 549 m²1