UNE MAISON 3 pièces — 345 000 €
36 RUE DES HAIES FLEURIES 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²5 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K244
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325436. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Branly Boissière 2
Revenus
19 350 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER6
ville de Rosny-sous-Bois3
Arrêts les plus proches
Rue des RochesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Rue des RochesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Rue des RochesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Rue Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m
Rue Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+97,1% évolution globale
221 106 €prix moyen
2025
345 000 €
5 308 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
230 000 €
2 805 EUR/m² +22,0% 2024
188 450 €
1 745 EUR/m² -23,1% 2023
245 000 €
4 900 EUR/m² +14,0% 2021
215 000 €
3 981 EUR/m² +13,2% 2020
190 000 €
3 800 EUR/m² -50,0% 2018
380 000 €
3 878 EUR/m² +1 667,4% 2017
21 500 €
-87,7% 2016
175 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1347)
Services publics713 · 83 m
Transports265 · 31 m
Santé177 · 81 m
Commerces126 · 83 m
Sport/Loisirs36 · 232 m
Enseignement23 · 188 m
Tourisme7 · 228 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants187 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nanteuil303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nanteuil391 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fabien394 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fidélis399 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1